### 一、选对目标客户群

选择目标客户群要准确地知道你要服务的房地产市场和你的物业类型。新宝5用户登录新宝5测速线路以为：选择特定的客户群体可以大大提高你找到潜在客户的成功率。

1. 客户群体特征：根据不同的客户，寻找不同的房源。

- 城市经济型客户：偏好小户型、低价位；

- 社会主义核心价值观支持者：倾向于中高端、高品质；

- 有稳定收入、有一定教育背景的高学历人群：喜欢高质量、低价格的市场；

- 中等收入群体：对房屋需求量大，愿意支付较高租金；

- 还有适合你的其他客户群，如家庭业主、家庭主妇、学生、老人等。

2. 客户行为特征：根据不同的客户需求和购房行为，寻找更精准的房源。

- 好客的人：喜欢高楼层、大户型；

- 买房族：对房屋质量要求较高、有稳定收入的客户；

- 教育背景好的人群：追求生活品质高的购房者；

- 高端客户的特性：对房屋空间和设施有更高期待，但价格更低廉。

### 二、寻找房源优势

1. 物业类型：根据不同的物业类型选择合适的房源。

- 工业厂房：低租金高价值；

- 公共配套设施好的小区：低租金高品质；

- 商住混合的高端公寓：中高端、高品质；

- 住宅区的多层楼群：价格适中、生活便利；

- 高端写字楼或商务办公楼：高档次、多功能。

2. 房源位置：根据不同的城市和区域选择合适的房源。

- 立体化布局：高密度、低租金；

- 临近交通枢纽的小区：交通便捷，周边环境佳；

- 较远距离的小区：价格适中、生活便利；

- 地处繁华商圈或商业中心的项目：租金和生活品质更高。

### 三、市场定位

1. 功能定位：根据不同的市场功能选择合适的房源。

- 主要住宅区的公寓或别墅：追求高品质，低租金；

- 商业综合体周边的高端公寓：适合喜欢高品质生活的客户群体；

- 竞争激烈的新盘楼盘：价格实惠、性价比高。

2. 预算定位：根据不同的市场环境选择合适的房源。

- 货币型购房者：追求低总价，高租金；

- 有投资需求的客户群体：寻找价值较高的房产；

- 宽松自由度的投资者：寻找高增值潜力和良好地段的项目。

### 四、寻找房源方式

1. 自己主动找房：直接与物业合作或通过方平台找到合适的房源。

2. 寻找二手房：利用闲置资源，寻找一些老房子进行装修后出售；或者在房地产市场上购买二手住宅。

3. 联合合作：与开发商、装修公司等合作伙伴共同寻找房产。

4. 价格优惠：寻找性价比高的房源，降低购房成本。